Как Узаконить Пристройку Балкона На Первом Этаже

Как Узаконить Пристройку Балкона На Первом Этаже

Пристройка балкона на первом этаже: как узаконить пристройку к многоквартирному дому

Расширение жилплощади может производиться не только за счет перепланировки и снесения перегородок. Одним из популярных вариантов является возведение пристройки. Для многоквартирных домов пристройка выглядит в виде балкона на первом этаже. Для коттеджа расширение за счет пристраиваемых веранд или комнат.

Мало кто знает, что законность пристройки к многоквартирному дому или коттеджу нужно еще доказать. В противном случае подобные постройки подлежат снесению. Что нужно сделать для того, чтобы получить разрешение на пристройку к многоквартирному дому рассмотрим далее.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Документы на пристройку к многоквартирному дому

Итак, существует 2 случая, когда необходимо оформление документов на пристройку: если строительство только предполагается и если строение возведено незаконно.

Пристройки разделяются на 2 вида:

  • Некапитальные постройки — к ним можно отнести строения, которые не имеют фундамента или можно собрать и разобрать без дополнительного возведения стен. К ним относят навесы, лестницы, трассы, витрины, которые выступают не более чем на 12 м.
  • Капитальные постройки — такие объекты могут изменить технические характеристики и инфраструктуру дома. К ним можно отнести балконы, веранды лоджии на первом этаже.

Для некапитальных построек особенных разрешений не требуется. Достаточно лишь оформления акта о переустройстве помещения.

Читайте так же

Как Прикрепить Сушилку Для Белья На Балконе... Лиана для сушки белья: инструкция по монтажу и сборке Еще у каждого человека встречаются балконы и лоджии, на страницах которых белье просушивается старенькыми методами. Хозяйки натягивают на всей длине бельевые веревки, всюду лежат либо висят прищепки и т.д. Это значительно портит эстетику всего помещения. Что уж гласить тогда, если балкон либо ло...
Пристроить Балкон На 1 Этаже Панельного Дома... Можно ли прикрепить балкон на первом этаже? Часто макет в квартирах не на первом этаже не обеспечивает балкон. Многим это не нравится, потому что балконы имеют свои преимущества: дополнительная комната, в которой будут дополняться дополнительные вещи, расширение пространства. ВАЖНО ЗНАТЬ! Единственное магнитное средство для мытья окон, которое выбр...
Тёплый Пол В Матах На Балконе... Тёплый пол в матах на балконе Создатель: Александр Теплофан Размещено: 13 сент. 2017 г. Просмотрено: 1 512 Мне понравилось: 3 Мне не понравилось: 5 Установка теплого электронного пола в матах на балконе. Укладка плитки в роли финального покрытия пола.Тёплый пол на балконе (лоджии) под плитку, ламинат: Раскрываем секреты действенного отопления Те...

Для капитальных сооружений необходимо собрать следующие документы:

  • Получить разрешение на пристройку к многоквартирному дому от всех жильцов.
  • Проект будущей постройки.
  • План помещения.
  • Документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, дарственная и т. д).
  • Разрешение из Роспотребнадзора на план постройки по СанПин.
  • Разрешение от службы Пожарной Безопасности.
  • Согласие из Комитета архитектуры и градостроительства на постройку.

Для того чтобы оформить самовольную постройку нужно подготовить:

  • Документы, подтверждающие право собственности недвижимости (договор купли-продажи, обмена, наследования и т.д).
  • Выписка из домовой книжки.
  • Справка из Бюро Технической Инвентаризации (разрешение).
  • Соглашение соседей на постройку (в письменном виде).
  • Акты коммунальных служб о наличии близрасположенных коммуникаций.
  • Проект и план постройки.
  • Фотоснимок дома.

07.02.2017 Как узаконить постройку балкона на первом этаже

Оставляйте комментарии друзья.

ПОМОГИТЕ ?? Как законно пристроить балкон???

SergienkoLawyers Как узаконить балкон? Сколько стоит узаконивание балконов? Как риски узаконивания балконов? На.

Как узаконить пристройку к многоквартирному дому

Пристройка к многоквартирному дому на первом этаже должна проводиться только с разрешения муниципалитета. Балконы, лоджии, веранды должны быть признаны нежилыми. Некоторые граждане и вовсе могут пристраивать к квартирам целые комнаты или магазины. В таком случае то, что помещение нежилое еще нужно доказать.

Для того чтобы получить разрешение на пристройку, прежде всего необходимо собрать все документы перечисленные в предыдущем пункте.

Читайте так же

Как Избавиться От Черных Муравьев На Балконе... Чем и как бороться с черными муравьями Как проникают в квартиру Идеальнее всего адаптированы к жизни в вашем доме либо квартире мелкие красноватые, они же желтоватые или карие насекомые. Однако темные тоже часто попадают в те жилья, в каких на семейной кухне часто грязно – имеются крошки на столе, полу, за плитой, мебелью, незакрытое мусорное ведро...
Залить Пол На Балконе Своими Руками... Как и чем залить пол на балконе: полезные рекомендации При обустройстве лоджии или балкона кто сначала задумывается об отделке стенок. Здесь покрытие пола уходит на последний план, что является довольно суровой ошибкой. Конкретно от свойства полов напрямую зависит комфорт и тепло на балконе, в особенности если мы говорим о закрытом пространстве. Кр...
Отделка Балкона Вагонкой Отделка балкона вагонкой Создатель: nhsynhsy Размещено: 23 мар. 2013 г. Просмотрено: 232 866 Мне понравилось: 0 Мне не понравилось: 0 Отделка балкона вагонкой и изготовка шифанеров Теги youtube: #Отделкабалконавагонкой #изготовлениешкафов #Отделкалоджий #Отделкавагонкой Источник...

После того как все документы собраны необходимо подать заявление в органы местного самоуправления. Последние должны утвердить план постройки и дать на нее разрешение.

В случае с уже возведенным строением необходимо:

  • Осуществить реконструкцию пристройки, не затрагивая основной конструкции дома.
  • Взять заключение о том, что пристройка демонтирована.
  • Собрать всю техническую документацию.
  • Собранные документы нужно отправить в Регистрационную палату для получения разрешения.

Если разрешение по каким-либо причинам не дают, необходимо обратиться в суд с просьбой узаконить постройку. Пристройка балкона на первом этаже менее проблемна, потому как разрешение можно получить даже без согласия соседей.

По времени оформление собственности длится около 6 месяцев. Сбор документов и получение разрешений занимает много времени, а сама регистрация происходит не в самые краткие сроки. Если подается исковое заявление в суд-то сроки могут еще сместиться. Сроки могут колебаться в зависимости от сложности проекта пристройки и многих других факторов.

Как оформить пристройку к многоквартирному дому: что советуют юристы

Приведем несколько полезных советов от практикующих юристов:

  1. Пристройку обязательно нужно оформить как нежилую недвижимость.
  2. Перед подачей судебного иска следует собрать все документы на пристройку к многоквартирному дому.
  3. Для того чтобы узнать можно ли сделать пристройку к многоквартирному дому следует собрать всю техническую документацию. Сооружение не должно нарушать работу каких-либо коммуникаций.
  4. Желательно чтобы земельный участок на котором расположена пристройка был приватизирован владельцем квартиры.
  5. Достроенное помещение лучше оформить как отдельную недвижимость.

В каких случаях могут отказать в согласовании пристройки

Основания для отказа могут быть следующие:

  • Несовпадение конструкции с проектом.
  • Несоответствие техническим требованием: близость коммуникаций, разрушение несущих конструкций и т. д.
  • Применение в строительстве материалов, которые несоответствуют строительным нормам.
  • Если окна квартиры выходят на центральные улицы города.
  • Если пристройка портит вид здания или дом входит в число архитектурных памятников.
  • Если строение противоречит интересам окружающих.

Перед возведением постройки желательно оформить разрешения на подобные действия, иначе владелец может обзавестись массой проблем. В случаях, когда сооружение признано незаконным, органы местного самоуправления вправе подавать в суд на владельца. Теперь вы знаете, как узаконить пристройку к многоквартирному дому и надеемся наша статья помогла вам. Также вы всегда можете связаться с нашими юристами для подготовки всех необходимых бумаг.

Читайте так же

Как Сделать Подвесной Потолок На Балконе... Потолок на балконе: идеи по отделке, фото и рекомендации. Как сделать потолок на балконе своими руками? В текущее время большая часть квартир имеют балкон либо лоджию. Это то место, куда когда вам удобно есть вариант выйти испить чашечку благоуханного кофе либо просто побыть наедине с идеями. Для возможности балкон был прекрасным и комфортным, нужн...
Отделка Декоративным Камнем. Утепление Балкона.... Отделка декоративным камнем. Утепление балкона. Автор: ЛОДЖИИ. бай Опубликовано: 18 июн. 2015 г. Просмотрено: 94 667 Мне понравилось: 341 Мне не понравилось: 39 Занимаемся профессиональным утепление и отделкой лоджий, балконов в Беларуси!Наш сайт Утепление балкона Контакты: 8029-669-38-56, 8029-563-86-39.Проводилось утепление лоджии, отделка ...
Что Делать Если Течет Крыша На Балконе... Течет потолок на балконе или протекает лоджия: способы устранения Балкон либо лоджия – более незащищенные области квартирного места, они в большей степени подвержены воздействию явлений снаружи, главное где, это, влага: дождевые ливни, оттепели. Вода просачивается во нашему клиенту остается мелкие отверстия, независимо от материала производства, д...