Как Построить Балкон На Первом Этаже

Как Построить Балкон На Первом Этаже

Балкон на первом этаже — сколько это стоит?

Пристройка балкона на нижнем этаже

Когда мы задумываемся о приобретении квартиры, то часто отметаем варианты с первым этажом, потому что зачастую это значит отсутствие балкона. Пристроить балкон, естественно, есть вариант, однако редкий решает обратиться к данной процедуре. На это дело есть ряд обстоятельств.

К примеру, кого-либо отпугивает стоимость. Ведь трудно сходу сказать, какова стоимость пристройка, так как цена напрямую зависит от ряда причин. Другим просто не охото «заморачиваться» и растрачивать драгоценное время. Как буд-то то ни было, но покупка квартиры на нижнем этаже не завоевала популярность конкретно по причине отсутствия балкона.

Для чего нужен балкон?

Хотя, зачем нужен балкон на нижнем этаже? Продать хотя бы если вы поставили цель сушить у него белье, развести оранжерею, наслаждаться прекрасным видом, дышать воздухом либо поместить тут некие вещи.

Некие умудряются сделать на балконе кабинет. Но при таких обстоятельствах он бывает огромных размеров, ежели обыденный балкон. Когда, тот, кто живет на нижнем этаже, получает определенное которым обладают игровые слоты, так как в состоянии сделать балкон чем просто.

Начало

До того как приступать к работам по обустройству балкона на нижнем этаже, нужно обусловиться с проектом. Уже сегодня, будет нужно собрать определенный список документов и заплатить госпошлины.

В наших условиях так просто ничего не делается. Если для вас нужен балкон на первом этаже, то запаситесь терпением, обходя некие инстанции. Конкретно они будут решать, основываясь на ваших документах, разрешить перепланировку строения либо нет.

Где конечно отказать в пристройке?

Согласно существующему законодательству для вас конечно отказать в последующих случаях:

  • если дом, в каком вы проживаете, находится в центре городка;
  • если он относится к памятникам архитектуры;
  • если конструкция балкона навредит зданию либо попортит его внешний облик;
  • если конструкция балкона затронет коммуникации;
  • если предложенные технологии в области строительства не соответствуют требованиям безопасности.

Когда, некие хотят сделать балкон на 2-м этаже. Это не исключено, в особенности когда, когда 2-ой этаж находится не настолько высоко. Бывало, что соседи уславливались друг с другом и делали балконы с первого по 3-ий этаж сплошным монолитом.

Если вы живете на 2-м этаже, то сможете испытать согласовать документы на пристройку. Принципиально, чтоб она не мешала другу снизу. Если под вами кто-то живет, уговорите соседа, чтоб он сделал пристройку на первом этаже. В случаях, когда пристройка уже есть, вам придется ориентироваться на ее габариты.

Мне нужна пристройка!

Если у вас будет пристройка на первом этаже, вы получите новый уровень комфорта и уюта, а также дополнительную жилую площадь. Некоторые умудряются сделать отдельный вход, используя пристройку. Другие оформляют ее как склад, куда помещают соленья, велосипед, старые вещи, спортивный инвентарь и многое другое.

Особенно важна для тех, кто живет на первом этаже, возможность спокойно сушить белье. Все мы прекрасно знаем, что обладатели 1-го, а иногда и 2-го этажа вынуждены вывешивать белье непосредственно на улице, что не очень приятно. Но самое главное — у вас появится прекрасная возможность сидеть на балконе, наслаждаясь солнечным светом, читая книгу и попивая ароматный чай. Чтобы добиться всех перечисленных плюсов, придется немного постараться, походив по кабинетам и согласовывая документы. Но это только первый этап.

Два способа сооружения пристройки

Читайте так же

Кто Должен Чистить Крышу Балкона Последнего Этажа... Крыша для лоджии или балкона – это маловесное, комфортное и надежное перекрытие, увы, иногда, оно равномерно изнашивается. Осадки в значимой мере портят материал, из которого изготовлена кровля. С возрастом она начинает протекать и лопаться. Реставрировать кровлю лоджии конечно и в кустарных условиях. Для этой цели необходимо укрепить те элементы к...
Пристроить Балкон На 1 Этаже Панельного Дома... Можно ли прикрепить балкон на первом этаже? Часто макет в квартирах не на первом этаже не обеспечивает балкон. Многим это не нравится, потому что балконы имеют свои преимущества: дополнительная комната, в которой будут дополняться дополнительные вещи, расширение пространства. ВАЖНО ЗНАТЬ! Единственное магнитное средство для мытья окон, которое выбр...
Как Избавиться От Черных Муравьев На Балконе... Чем и как бороться с черными муравьями Как проникают в квартиру Идеальнее всего адаптированы к жизни в вашем доме либо квартире мелкие красноватые, они же желтоватые или карие насекомые. Однако темные тоже часто попадают в те жилья, в каких на семейной кухне часто грязно – имеются крошки на столе, полу, за плитой, мебелью, незакрытое мусорное ведро...

Существует 2 способа, при помощи которых пристраивается балкон на первом этаже. Они отличаются друг от друга по технологии и уровню сложности. Итак, балкон на первом этаже можно сделать приставным и подвесным.

Приставной балкон

Пристройка балкона или лоджии

Для начала рассмотрим этапы работ, которые необходимо выполнить с приставной конструкцией:

  • Разметка фундамента. Если вы все выполняете своими руками, то для начала нужно разметить прямоугольник и проверить правильность проведенной процедуры. Обращайте внимание на неровности на поверхности, которые могут помешать правильной разметке. Итак, необходимо начертить диагонали. В случаях, когда длина обеих диагоналей совпадает, можно говорить о правильно проведенной разметке. Тогда балкон на первом этаже будет ровным и устойчивым. Вбейте колышки во все четыре угла, чтобы на них закрепить шпагат. По шпагату начинайте рыть котлован.
  • Обустройство фундамента. Чтобы балкон был устойчив, необходимо соорудить крепкий и надежный фундамент. Рекомендуется пользоваться блоками из железобетона.Обращайте внимание на то, чтобы фундаментная высота будущего сооружения и самого дома оставалась на одном уровне.
  • Вопросы гидроизоляции. Почему то некоторые относятся к вопросу обустройства гидроизоляции при сооружении балкона на первом этаже безалаберно. Впоследствии об этом можно сильно пожалеть. Если вы хотите, чтобы пристройка простояла долго, а ее стены имели приличный уровень защиты от подземных вод, придется сделать хорошую гидроизоляцию. Слой для гидроизоляции нужно уложить на 0,1 метра выше отмостки. Если у вас в планах построить подвал под балконом, тогда придется делать двойную гидроизоляцию.
  • Сооружение перекрытия. В большинстве случаев перекрытие выступает в роли полов для балкона. Во время его укладки обращайте внимание на то, чтобы арматура совпадала с местами максимального растяжения плит. Это важно для устойчивости конструкции.
  • Возведение стен. Чаще всего для этого используется кирпич. Возводите боковые стены таким образом, чтобы они соответствовали максимальной высоте пристройки. Естественно, передняя стена должна сооружаться до места остекления. Что касается толщины кладки, то делайте ее в 25 сантиметров.
  • Сооружение кровли. Чтобы ровно уложить кровлю, нужно соорудить каркас из дерева. Каркас выполняйте под наклоном, чтобы дождевая и талая вода легко стекала по наклонной плоскости. Кровлю можно выполнить из шифера либо профнастила. Материал выбирайте, ориентируясь на свои предпочтения. Сколько стоит та или иная фактура, можно узнать у специалистов или в интернете. Важно, чтобы вы особое внимание обратили на стыки. Их необходимо опоясать оцинкованной сталью, чтобы не было протечек. А чтобы избежать накопления конденсата, предусмотрите слой утеплителя между кровлей и каркасом.
  • Установка двери и окон. Если вы правильно установите окна, то сможете гарантировать тепло в своей пристройке.
  • Отделка. Во время фасадных работ учитывайте, в каком стиле отделано основное строение. При внутренней отделке в вашем распоряжении огромный выбор материалов. Решайте сами, что выбрать. Вы можете воспользоваться деревом, плиткой или покраской. Некоторые сочетают сразу несколько типов отделки, чтобы воплотить свои фантазии в реальность. Главное, чтобы все понравилось вам и вашим близким.

ПОМОГИТЕ ?? Как законно пристроить балкон???

Оставляйте комментарии друзья.

Балкон Пристройка из газобетона

Ссылка на программу.

Подвесной балкон

Установка и остекление балконов

Этапы работы с подвесной конструкцией:

  • Сначала нужно приобрести дверь, которую вы будете использовать для входа на будущий балкон. После этого можно приступать к работам по демонтажу старого окна. Затем пробивается проем, который полностью соответствует параметрам входной двери. Когда все процедуры проделаны, можете приступать к монтажу балкона.
  • В роли каркасов будут выступать уголки из стали, которые крепятся в стене. С особой тщательностью подходите к данному вопросу, так как от надежности крепления уголков зависит устойчивость будущей конструкции.
  • Закрепляйте на каркас стальной лист — можно использовать оцинкованную жесть. После этого на его поверхность уложите утепленный пол. На первом этаже мы должны построить теплый балкон, на котором будет комфортно находиться даже в зимнее время.
  • Ориентируясь на размеры будущего сооружения, установите навес из металла. На него необходимо натянуть мембрану для гидроизоляции. Сверху прикрутите обрешетку из дерева.

Что касается кровли, то можно использовать ондулин. Кстати, данный материал вполне доступен по цене. Сколько стоит ондулин, можно узнать в любом магазине, который специализируется на стройматериалах. Он прекрасно справляется с возложенными на него задачами, со стороны смотрится красиво и гасит капли дождя, не издавая шума.

  • Когда будет готов подвесной каркас, закрепите детали будущего сооружения. С особой тщательностью подойдите к вопросу герметизации швов. Профнастил используйте для обшивки нижней части.
  • Последний этап — отделка внутри. Сюда также входит установка приборов освещения.

Какой балкон лучше — подвесной или приставной?

В данном случае сложно дать конкретный ответ. Дело в том, что каждый хозяин квартиры на первом этаже будет отстаивать свое решение, которое он принял при сооружении пристройки. Балкон можно сделать любым способом, лишь бы было желание и возможности.

Расширение балконов на любом этаже

В некоторых случаях соответствующие инстанции могут дать разрешение на постройку балкона исключительно подвесным способом. Особенно это касается домов, в которых первый этаж расположен высоко, либо прямо перед окнами проходит дорожка, по которой могут проходить люди. Но и в этом случае может быть получен отказ, так как конструкция будет мешать свободному перемещению людей.

Прежде чем приступать к разработке проекта, обратитесь за помощью к профессионалам. Они посоветуют, каким путем лучше пойти, чтобы избежать неприятностей на этапах согласования.

Что касается непосредственно приставного балкона на первом этаже, то у него есть существенное преимущество — возможность сделать погреб. Согласитесь, иметь погреб в своем доме, который будет доступен в любое время, удобно и комфортно. При этом дополнительные затраты будут не такими большими, как может показаться.

Плюс к этому, сосед, живущий на 2-м этаже сможет обратиться к вам за помощью, чтобы вы дали разрешение на строительство его пристройки прямо над вашей. Если бы у вас был подвесной балкон, он вряд ли смог бы выйти из ситуации так легко. Ему пришлось бы сооружать балкон в другом месте.

Многих изначально интересует, сколько стоит построить балкон на первом этаже. И какой способ окажется дешевле — подвесной или приставной. Все зависит от размеров балкона, материала, который вы будете использовать, и других факторов.

Читайте так же

Как Мыть Окна На Высоких Этажах... Мытье окон на лоджии и балконе снаружи Окна с внешней стороны стремительно загрязняются от дождика, пыли и теряют собственный вид. Дальше разглядим, как промыть окна на балконе снаружи, какие средства для уборки использовать, чтоб не оставалось разводов и как мыть раздвижные окна на балконе на верхних этажах. Общие советы по мытью окон Чтоб отменно...
Как Узаконить Пристроенный Балкон На Первом Этаже... "Юридическая Коллегия" на рынке юридических услуг с 2003 года Построили (возвели) балкон. Как его узаконить? Построили (возвели) балкон. Как его узаконить? Часто к нам обращаются клиенты с вопросом об узаконении пристроенного балкона / лоджии. Самый распространенный вариант построенного балкона – это на первом этаже. Преимущества такого с...
Как Прикрепить Сушилку Для Белья На Балконе... Лиана для сушки белья: инструкция по монтажу и сборке Еще у каждого человека встречаются балконы и лоджии, на страницах которых белье просушивается старенькыми методами. Хозяйки натягивают на всей длине бельевые веревки, всюду лежат либо висят прищепки и т.д. Это значительно портит эстетику всего помещения. Что уж гласить тогда, если балкон либо ло...

Некоторые утверждают, что смогли сделать балкон на первом этаже, вложив всего 40 тысяч рублей. Другим он обходится в 100 тысяч и больше. Как указывалось выше, стоимость зависит от многих факторов.

Некоторые нюансы

Мы разобрали технологию строительства балкона на первом этаже. Давайте рассмотрим некоторые нюансы, касающиеся законодательства.

Все прекрасно понимают, что не всегда можно получить разрешение на пристройку балкона. Чтобы давать взятки, надо знать кому и сколько, да и не все на это пойдут. Давайте рассмотрим частный случай.

Гражданка М. из города Н. приобрела квартиру на первом этаже. У нее был балкон, но маленький и обветшалый. Она обратилась в строительную организацию, которая любезно выполнила заказ, увеличив балконное пространство на 2 квадратных метра. Гражданка М. радовалась своему новому балкону недолго, пока соседи не «настучали» в ЖКХ.

Сотрудники конторы выдали предписание, согласно которому ей необходимо было вернуть пристройку на первом этаже к первоначальному виду.

Что делать в таких случаях?

Больше полезной площади

  1. Во-первых, нужно было изначально согласовать проект в определенных инстанциях. В некоторых случаях требуется письменное согласие соседей. Когда на руках будут все бумаги, только тогда целесообразно кого-то нанимать либо самостоятельно пристраивать балкон.
  2. Во-вторых, если балкон уже сделан, придется его узаконить. Иногда это удается лишь через несколько лет. Бывают случаи, когда не удавалось добиться подписания документов. Приходилось проводить демонтаж и платить штрафы.

Обратите внимание, что в данном частном случае был демонтирован и увеличен уже существующий балкон, то есть ситуация не такая плачевная, как если бы балкона вообще не было. Но и здесь гражданке М. пришлось вложиться материально, чтобы отстоять свою правоту.

Поэтому, если вы решили проводить работы по улучшению балкона и увеличению его площади, обязательно согласуйте вопросы не только с представителями власти, но и с соседями.

Действуем по закону

Если рассматривать вопрос, сколько стоит сделать пристройку на первом этаже, необходимо учитывать не только траты на материалы, но и на различные пошлины. К сожалению, в нашем государстве в данных вопросах все поставлено на денежный поток.

По свидетельству некоторых «счастливчиков», они получали согласование в течение восьми месяцев. Некоторым удавалось получить необходимые бумаги спустя год-два. Именно поэтому люди прибегают к самострою, чтобы уже в процессе согласовать нужные бумаги. Вроде все правильно, но зачастую возникают проблемы из-за тех же соседей.

Поможет ли посредник?

Существуют организации, готовые предоставить услуги по быстрому оформлению пакета документов, необходимых для начала строительных работ по сооружению балкона. Чаще всего это юристы, имеющие неплохие связи с сотрудниками администрации. Только будьте готовы заплатить определенную сумму за услуги.

Сколько стоит подобная услуга в том или ином городе, сказать сложно. Везде своя такса. При этом подходите к выбору посредников очень осторожно. Здесь может быть обман — протяжка времени или слишком большая такса.

Кстати, к посредникам можно обращаться, когда необходимо узаконить готовую постройку балкона на первом этаже. Но в таком случае такса еще выше.

Заключение

Итак, пристроить балкон можно. Для этого необходимо подготовить проект, получить разрешение в соответствующих органах, предупредить соседей и начинать работы. Есть два способа сооружения балкона — приставной и подвесной. Что касается внутренней отделки, то здесь все зависит от вашей фантазии и возможностей.

Читайте так же

Как Сделать Сушилку Для Белья На Балконе... Потолочная сушилка для белья на балкон — готовые модели и самостоятельное изготовление В почти всех квартирах балкон употребляется, сначала, с бытовой целью: тут хранятся вещи, консервация, инструменты. А дополнительно — сушится белье. Именно по такой причине потолочная сушилка для белья на балкон не будет излишней обновкой. Напротив — конкретно та...
Балкон На Втором Этаже Многоэтажного Дома... Как законно пристроить балкон на первом этаже Часто на первых этажах многоэтажных зданий не предусмотрено наличие балконов. Не всех владельцев таких квартир это устраивает, ведь балкон имеет много преимуществ. С его применением сделают дополнительное жилое помещение, конечно хранить там ненужные вещи, можно просто выйти подышать свежим воздухом. П...
Алюминиевое Остекление Балкона Под Ключ... Алюминиевое остекление балкона под ключ Создатель: Реал Балкон Размещено: 22 нояб. 2017 г. Просмотрено: 8 547 Мне понравилось: 25 Мне не понравилось: 30 Процесс остекления балкона дюралевым профилем с отделкой пластмассовой вагонкой Теги youtube: #алюминиевоеостекление #балконподключ #отделкапвхвагонкой Источник...