Как Узаконить Пристройку Балкона На Первом Этаже

Как Узаконить Пристройку Балкона На Первом Этаже

Пристройка балкона на первом этаже: как узаконить пристройку к многоквартирному дому

Расширение жилплощади может производиться не только за счет перепланировки и снесения перегородок. Одним из популярных вариантов является возведение пристройки. Для многоквартирных домов пристройка выглядит в виде балкона на первом этаже. Для коттеджа расширение за счет пристраиваемых веранд или комнат.

Мало кто знает, что законность пристройки к многоквартирному дому или коттеджу нужно еще доказать. В противном случае подобные постройки подлежат снесению. Что нужно сделать для того, чтобы получить разрешение на пристройку к многоквартирному дому рассмотрим далее.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Документы на пристройку к многоквартирному дому

Итак, существует 2 случая, когда необходимо оформление документов на пристройку: если строительство только предполагается и если строение возведено незаконно.

Пристройки разделяются на 2 вида:

  • Некапитальные постройки — к ним можно отнести строения, которые не имеют фундамента или можно собрать и разобрать без дополнительного возведения стен. К ним относят навесы, лестницы, трассы, витрины, которые выступают не более чем на 12 м.
  • Капитальные постройки — такие объекты могут изменить технические характеристики и инфраструктуру дома. К ним можно отнести балконы, веранды лоджии на первом этаже.

Для некапитальных построек особенных разрешений не требуется. Достаточно лишь оформления акта о переустройстве помещения.

Читайте так же

Как Правильно Построить Балкон В Частном Доме... Строим балкон в частном доме: фото-идеи, плюсы и минусы Балкон в частном доме — довольно сложный элемент с архитектурной точки зрения Балкон в частном доме – явление редкое и его скорее можно причислить к элементам архитектурного излишества. Тем не менее, иногда при создании проекта нового дома заказчик изъявляет желание видеть в своём будущем дом...
Зачем Нужен Идеальный Балкон? Проблемы #Огорода На... Зачем нужен ИДЕАЛЬНЫЙ БАЛКОН? Проблемы #огорода на балконе Автор: SVETLANA LifeVLOG Опубликовано: 11 сент. 2017 г. Просмотрено: 1 161 Мне понравилось: 24 Мне не понравилось: 4 КАК СДЕЛАТЬ ПОЛКИ ДЛЯ РАСТЕНИЙ на балконе Консервация ЧЕРРИ ТОМАТ (3 простых рецепта) ДРУГИЕ ВИДЕО УДАЧНЫЕ РЕЦЕПТЫ =Зачем нужен ИДЕАЛЬНЫЙ ? И снова о проблемах _на_балконеЧ...
Сушилка Для Белья На Балкон Потолочная Установка... Выбираем и устанавливаем потолочную сушилку на балкон Каждой хозяйке знакома неувязка сушки белья, невзирая на нашему клиенту остается обилие предлагаемых сушилок. Для напольных и стенных вариантов нередко недостаточно места в квартире. Сушка белья снаружи балкона на веревках либо лесках хороша только при неплохой погоде, ну и то не исключает осед...

Для капитальных сооружений необходимо собрать следующие документы:

  • Получить разрешение на пристройку к многоквартирному дому от всех жильцов.
  • Проект будущей постройки.
  • План помещения.
  • Документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, дарственная и т. д).
  • Разрешение из Роспотребнадзора на план постройки по СанПин.
  • Разрешение от службы Пожарной Безопасности.
  • Согласие из Комитета архитектуры и градостроительства на постройку.

Для того чтобы оформить самовольную постройку нужно подготовить:

  • Документы, подтверждающие право собственности недвижимости (договор купли-продажи, обмена, наследования и т.д).
  • Выписка из домовой книжки.
  • Справка из Бюро Технической Инвентаризации (разрешение).
  • Соглашение соседей на постройку (в письменном виде).
  • Акты коммунальных служб о наличии близрасположенных коммуникаций.
  • Проект и план постройки.
  • Фотоснимок дома.

07.02.2017 Как узаконить постройку балкона на первом этаже

Оставляйте комментарии друзья.

ПОМОГИТЕ ?? Как законно пристроить балкон???

SergienkoLawyers Как узаконить балкон? Сколько стоит узаконивание балконов? Как риски узаконивания балконов? На.

Как узаконить пристройку к многоквартирному дому

Пристройка к многоквартирному дому на первом этаже должна проводиться только с разрешения муниципалитета. Балконы, лоджии, веранды должны быть признаны нежилыми. Некоторые граждане и вовсе могут пристраивать к квартирам целые комнаты или магазины. В таком случае то, что помещение нежилое еще нужно доказать.

Для того чтобы получить разрешение на пристройку, прежде всего необходимо собрать все документы перечисленные в предыдущем пункте.

Читайте так же

Мастерская На Балконе Своими Руками. Как Сделать М... Мастерская на балконе своими руками. Как сделать мебель на лоджию? Создатель: Берендей Размещено: 7 июл. 2017 г. Просмотрено: 23 575 Мне понравилось: 366 Мне не понравилось: 35 Сделал мебель в мастерскую на балкон в 5 квадратах.Полки сделал из мебельной доски шириной 1.5 см, стол сделал из брусков 4на6 см и столешница из 18 мм фанеры.на нашему...
Балкон И Лоджия Входит В Общую Площадь... Входит ли лоджия в общую площадь квартиры при оформлении свидетельства Входит ли площадь балкона в площадь квартиры? Площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ Несколько лет тому назад балконы и лоджии не считались таковыми по жилищному праву. То есть они не причислялись к числу дополнительных комнат, необходимых для отдыха и быта проживающих....
Bc: Как Сделать Балкон? BC: Как сделать балкон? Автор: Антон Вебер Опубликовано: 28 авг. 2015 г. Просмотрено: 36 587 Мне понравилось: 950 Мне не понравилось: 10 В видео показан процесс изготовление монолитного балкона.Группа. Теги youtube: #Balcony(AccommodationFeature) #балкон #каксделатьбалкон #монолитныйбалкон #монолитноеперекрытие #расчетбалкона Источник...

После того как все документы собраны необходимо подать заявление в органы местного самоуправления. Последние должны утвердить план постройки и дать на нее разрешение.

В случае с уже возведенным строением необходимо:

  • Осуществить реконструкцию пристройки, не затрагивая основной конструкции дома.
  • Взять заключение о том, что пристройка демонтирована.
  • Собрать всю техническую документацию.
  • Собранные документы нужно отправить в Регистрационную палату для получения разрешения.

Если разрешение по каким-либо причинам не дают, необходимо обратиться в суд с просьбой узаконить постройку. Пристройка балкона на первом этаже менее проблемна, потому как разрешение можно получить даже без согласия соседей.

По времени оформление собственности длится около 6 месяцев. Сбор документов и получение разрешений занимает много времени, а сама регистрация происходит не в самые краткие сроки. Если подается исковое заявление в суд-то сроки могут еще сместиться. Сроки могут колебаться в зависимости от сложности проекта пристройки и многих других факторов.

Как оформить пристройку к многоквартирному дому: что советуют юристы

Приведем несколько полезных советов от практикующих юристов:

  1. Пристройку обязательно нужно оформить как нежилую недвижимость.
  2. Перед подачей судебного иска следует собрать все документы на пристройку к многоквартирному дому.
  3. Для того чтобы узнать можно ли сделать пристройку к многоквартирному дому следует собрать всю техническую документацию. Сооружение не должно нарушать работу каких-либо коммуникаций.
  4. Желательно чтобы земельный участок на котором расположена пристройка был приватизирован владельцем квартиры.
  5. Достроенное помещение лучше оформить как отдельную недвижимость.

В каких случаях могут отказать в согласовании пристройки

Основания для отказа могут быть следующие:

  • Несовпадение конструкции с проектом.
  • Несоответствие техническим требованием: близость коммуникаций, разрушение несущих конструкций и т. д.
  • Применение в строительстве материалов, которые несоответствуют строительным нормам.
  • Если окна квартиры выходят на центральные улицы города.
  • Если пристройка портит вид здания или дом входит в число архитектурных памятников.
  • Если строение противоречит интересам окружающих.

Перед возведением постройки желательно оформить разрешения на подобные действия, иначе владелец может обзавестись массой проблем. В случаях, когда сооружение признано незаконным, органы местного самоуправления вправе подавать в суд на владельца. Теперь вы знаете, как узаконить пристройку к многоквартирному дому и надеемся наша статья помогла вам. Также вы всегда можете связаться с нашими юристами для подготовки всех необходимых бумаг.

Читайте так же

Ремонт Балкона Своими Руками В Панельном Доме... Ремонт балкона своими руками в панельном доме Ремонт балкона своими руками фото, как отремонтировать балкон в хрущевке, что делать если протекает балкон, устраняем течь Невзирая на кажущиеся маленькие размеры, балкон возможно окажется полезным помещением. Правда, для настоящего использования его нужно хорошо приготовить. В особенности животрепещуще...
Технология Остекления Балкона Раздвижными Алюминие... Технология остекления балкона раздвижными алюминиевыми окнами от АРСеналстрой Создатель: Остекление Балкона Размещено: 14 авг. 2014 г. Просмотрено: 125 925 Мне понравилось: 291 Мне не понравилось: 81 Разработка остекления балкона раздвижными окнами Примеры ремонта балкона длиной 6 метров Реальные отзывы о ремонте лоджий под ключ Обшивка балконов ...
Как Сделать Балкон На Втором Этаже... Пристройка балкона на второй этаж У многих домовладельцев вскоре после приобретения как еще его называют постройки своих жилищ возникает желание сделать дом намного более удобным не комфортабельным. Крапива, оборудовать на второй этаж балкон. Как оборудовать балкон на втором этаже План работ выражаясь проще будет следующим: Рассмотрение не выбор ...